Cet article s'adresse aux acheteurs. Il explique comment savoir si une visite est possible, comment prendre rendez-vous, et comment tirer le meilleur parti de votre déplacement avant d'enchérir.
En résumé
- La visite est facultative : c'est le vendeur qui décide de la proposer, ou non.
- Les modalités figurent dans le bloc
Visite et enlèvementde l'annonce.
- Elle se déroule avant la clôture de la vente, sur les créneaux indiqués.
- Les biens sont vendus en l'état : la visite est le meilleur moyen de vous faire votre propre opinion.
1. Savoir si une visite est possible
Ouvrez l'annonce et faites défiler jusqu'au bloc Visite et enlèvement. Trois situations :
Ce que l'annonce indique | Ce que cela signifie |
Des dates de visite sont précisées | Le vendeur ouvre son site à ces dates. Présentez-vous ou inscrivez-vous selon les modalités indiquées. |
Visite sur rendez-vous | Le vendeur reçoit sur créneau : vous devez convenir d'un horaire au préalable. |
Aucune visite mentionnée | Aucune visite n'est organisée pour ce bien. Appuyez-vous sur les photos, la description et les questions et réponses. |
Les dates de visite se situent toujours avant la fin de la vente. Elles sont distinctes des dates d'enlèvement, qui n'intéressent que l'acheteur ayant remporté le bien.
2. Organiser votre venue
- Notez les dates et créneaux indiqués sur l'annonce.
- Repérez la localisation affichée en haut de l'annonce : ville et code postal.
- Si une inscription ou un rendez-vous est demandé, suivez la procédure précisée dans le bloc
Visite et enlèvement.
- En cas de doute sur l'accès ou les horaires, posez votre question depuis la section
Questions & réponsesde l'annonce.
L'adresse précise du bien n'est communiquée qu'à l'acheteur, après le paiement. Pour une visite, ce sont les indications données par le vendeur dans l'annonce qui font foi.
3. Le jour de la visite
À prévoir :
- une pièce d'identité, souvent demandée à l'entrée des sites professionnels ou publics ;
- la référence du bien, indiquée sur l'annonce ;
- des chaussures et vêtements adaptés : beaucoup de biens sont entreposés en extérieur, en atelier ou en dépôt ;
- de quoi photographier et prendre des notes.
Profitez de votre venue pour vérifier les conditions d'enlèvement : accès au site, largeur des portes, présence d'un quai ou d'un engin de levage, gabarit du véhicule nécessaire. Ce sont souvent ces détails qui compliquent un retrait.
4. Ce qu'il faut vérifier
- L'état général du bien et sa correspondance avec les photos.
- Le fonctionnement, lorsque le vendeur autorise une mise en marche.
- Les défauts signalés dans la description : leur étendue réelle.
- Les accessoires, clés ou documents annoncés comme fournis.
- Le volume et le poids, pour anticiper le transport.
Les biens sont vendus en l'état, sans garantie de fonctionnement sauf mention contraire. Après la vente, aucune réclamation portant sur un élément visible lors de la visite ne pourra être prise en compte.
5. Si vous ne pouvez pas vous déplacer
- Posez des questions précises depuis l'annonce : les réponses rendues publiques profitent à tous.
- Demandez des photos complémentaires d'un détail particulier.
- Consultez les documents joints à l'annonce.
- Mandatez une personne de confiance : le vendeur ne demande pas que le visiteur soit l'enchérisseur.
Nos conseils
- Anticipez : les créneaux de visite se situent souvent bien avant la clôture, et ne sont pas reconduits.
- Préparez une liste de points à vérifier avant de partir : sur place, on oublie vite.
- Fixez votre budget maximum après la visite, en intégrant les frais et le transport.
- Si la visite vous laisse un doute sérieux, mieux vaut renoncer : une enchère vous engage définitivement.
Questions fréquentes
La visite est-elle obligatoire pour enchérir ?
Non. Elle est facultative, mais fortement recommandée pour les biens techniques ou de valeur importante.
Aucune visite n'est proposée, puis-je en demander une ?
Vous pouvez le demander via la section questions et réponses de l'annonce. Le vendeur reste libre d'accepter ou non.
Puis-je essayer ou faire fonctionner le bien ?
Cela dépend du vendeur et du bien. Posez la question avant votre venue.
Puis-je venir accompagné d'un professionnel ?
Oui, dans la limite des règles d'accès du site. Signalez-le lors de votre prise de rendez-vous.
La visite m'engage-t-elle à enchérir ?
Non, elle n'engage à rien. Seule l'enchère vous engage.
Puis-je récupérer le bien le jour de la visite ?
Non. L'enlèvement n'intervient qu'après la clôture de la vente et le paiement complet, sur les créneaux d'enlèvement prévus.